近年来，随着经济的快速发展，我国建筑行业进入了一个发展的高峰期，市场的逐步成熟让我们开始审视曾被发展速度所掩盖的资源过度开采与浪费问题。此前，国家发布住房建设领域的十三五规划纲要，要求大力发展绿色建筑以及建筑节能事业，稳步提升我国的建筑节能水平。在人们对建筑节能的需求和关注进一步深化的同时期，我国能源总消费中建筑能耗占比超过了30%，其中暖通空调系统能耗占了建筑总能耗的40%，大中型商场中央空调能耗占比甚至超过了50%，中央空调系统节能成为建筑节能中首要解决的任务。

在当前大环境的驱动下，中央空调企业纷纷投身于推广高效低碳节能的中央空调产品浪潮中，在产品的研发上卯足了劲，不断推出更高效、更节能的创新产品，节能效果甚至远超现行国家标准，创下新的记录。暖通类产品在建筑节能上的表现可谓风头无二，取得的成果也是有目共睹。但人们总是容易被*显而易见的事物吸引注意力，隐藏在风头之下的问题却被置之不理。在选择推广高效低碳节能产品的同时也就忽略了对中央空调运维管理的关注。

现在中央空调产品的技术发展非常快速，给了我们更多更好的选择。个性化的方案设计更能满足甲方的要求。一位资深暖通空调设计师向笔者介绍，当然，即便如此，也存在一些问题，在和甲方的沟通中，我们会发现*初的方案并没有得到*效益的发挥。问题就出在对于系统的运营管理方面。

中央空调运维管理是指通过专业化管理团队和现代化管理技术，对中央空调系统运行及维护、空调设备维修保养及运行数据分析，以提高设备有效利用率，发挥设备的高效能，从而获取*的经济效益。可以说，暖通产品节能依靠的不仅仅是产品自身的属性，整个系统得到良好的运行与管理同样有着不可忽视的作用。

在调查中了解到，我国中央空调运维管理多年来一直沿用的定期巡视、定期检修和事后检修相结合的检修模式。这一模式对于检修人员要求更为专业、严格，也分担了部分运营管理人员的责任，对其专业性要求进一步弱化。在长时间的运营操作中，运管人员对设备系统的不了解，导致设备没有*化地使用，造成资源浪费和设备损坏等问题。这一并不罕见的现象困惑着诸多设计师，却没有在行业内掀起丝毫波澜。

目前的问题，是行业对中央空调系统的运维管理不重视。不仅缺乏专业的运管人员，同时一个项目的后期投入远少于前期投入，整个运维管理处于被冷落的境地。但从现实来看，运维管理是很重要的一个方面，希望能逐步引起重视。言简意赅却直指要害，谈话中专家再次表达自己的期待，相信现状的改善必将带来不一样的惊喜。

想要实现建筑节能，重视产品技术的提升是一个方面，但是中央空调是一个整体，一个系统，整个系统如何高效、良好运转对于效益的化至关重要。中央空调后期运维承担的经济效益并不输于产品、设计、施工等任何步骤，在产品不断升级的同时，对于系统运维管理的重视同样也需提上日程。